猴年一开年，房价就酿成了 钻天猴 ，跟着房价上涨和二手房市场成交量的激增，房地产市场也变得活跃起来。房产市场的回暖直接刺激着家居市场的 神经 ，上游来水了，下流是不是能水长船高？固然房产市场的热度还未传递抵家居市场，但很多业内助士暗示出对本年市场容量的乐不雅，也有业内助士对今朝的房产热持谨严立场，暗示一切还需由市场表示措辞。

家居消费需求转变与楼市买卖量成正比，房产市场回暖给家居业带来但愿。

新年刚过，房产市场也迎来了回春。固然北京市场上新居入市量寥寥，但二手房市场的买卖热度明显带动了全部楼市的热忱。

据伟业我爱我家数据中间统计，春节后首周（2月14日至2月20日），北京新宅网签量仅为1006套。而二手室第的网签量则高达6048套，日均成交864套，节后首周买卖量为2010年以来的最高值。别的，二手房成交均价为41IM体育app490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%摆布。

与今朝北京房产市场火热构成光鲜对照的是家居市场的低迷。2月中旬，中国建筑材料畅通协会发布了全国建材家居景气指数BHI 1月份数据。这个反应建材家居终端卖场的景气宇的指数是从全国40000家建材家居商户的收集数据编制而成的，而2016年1月份全国建材家居景气指数BHI为78.52，环比降落17.51点，同比降落14.16点。全国范围以上建材家居卖场1月发卖额为698.3亿元，环比降落25.60%，同比降落23.39%，也已接近2013年2月呈现的最低点77.90。可以说，在这轮房产 发烧 之前，家居市场正处在近三年来的市场低谷。

正因如斯，每次房产市场回暖，都给下流家居市场带来但愿。家居行业的消费需求转变与楼市买卖量成正比，并且从近两年市场表示来看，家居市场的 好日子 常常呈现在房价高点以后。这一轮房产市场的热度，给下流市场带往返春的但愿。

楼市带动家居回暖一般需要几个月时候。

即使如斯，一些业内助士对今朝的楼市是不是对家居市场发生利好，依然采纳谨慎的立场。由于即使楼市回暖已成定局， 热流 传递抵家居市场仍需必然时候。在采访中记者发现，很多人将此周期界说为 起码两个月 。依照一个家庭买房、设计装修、采办建材、采办家具软装的一般流程，全部家居市场感触感染到楼市带来的 盈利 ，也需要半年以上的时候。

对今朝北京楼市，装修公司遍及采纳乐不雅的立场。今朝装潢副总司理汪晓兵暗示： 此轮房地产买卖火热来自深圳、上海、北京等一线城市，消费者 买涨不买跌 的心理也会助力楼市呈现小飞腾。北京市场上新盘愈来愈集中在五环外埠区，并且数目比前两年有所削减，从我们装修公司欢迎环境来看，购房者以改良型需求占多数，是以老房装修同样成为装求学务的主流，今朝占有我们公司总营业三分之二摆布。我估计本年此类营业会继续增加。

竟然装潢运营司理袁朝辉暗示，新年归来，二手房装求学务敏捷增加。她暗示： 乐屋产物中，之前新居与老房装求学务年夜约为各占一半，可是过年后的装修定单70%以上为二手房。从区域和定单面积来看，都有接近城区、面积变年夜的趋向。 对楼市的火热，她暗示，今朝正在进行装修的房子根基都是年前完成买卖的，还未看出装求学务增加的迹象， 年夜约需要两个月的时候才能感触感染到楼市对下流市场的影响。

何弘毅 百强家具董事/总司理

房产市场方才最先回暖，从我们监测到的人流量等数据，与客岁感受差不多，还没感触感染抵家居消费需求有太年夜的转变。

今朝家居行业对楼市的回暖也持比力谨严的立场，一部门人认为是对下流市场的利好，可是也不解除只是短暂的火热，假如真是如斯，其实不能给家居市场带来太年夜盈利。

我们能感触感染到改良型需求增添很快，二手佃农户年夜幅增添。这给下流的家具企业营销工作带来必然难度，本年百强将在本来的根本上继续晋升治理、随市场需求改变营销手段，在调剂产物、工场团购、培训人员的根本上增强与前端装修公司的合作，尽快把握一线市场数据，不管年夜情况若何，争夺做市场 排头兵 。

相干浏览：客岁家居市场 冷意 扫尾 发卖同比降一成

汪晓兵 今朝装潢副总司理

今朝北京五环内的新盘可以说百里挑一，并且呈高端化趋向，改良型住房需求都对准了五环内的城区二手房，是以，这部门市场愈来愈年夜。并且这些改良型需求买房都是自住，一般都有装修需求，这对装修市场来讲是绝对利好。本年今朝装潢还将继续发力这部门需求，在重点区域、成熟社区开出社区店，打造一个成熟的 老房装修社区收集 。今朝正在进行中，当令将对外正式发布这一计谋。老房装求学务照旧是今朝的首要市场，我们将在此方面延续发力。

秦占学 中国建材畅通协会副会长

上游房产市场的火热其实不必然利好家居市场。从国度房地产开辟景气指数与全国建材家居景气指数的趋向图来看，有时两者走向其实不完全一致。假如买房是为了自住，必定要装修买建材，从这方面看，全国建材家居景气指数更能反应出房地产刚性需求的强弱。在2010年，就呈现了国度房地产开辟景气指数上涨幅度高在全国建材家居景气指数的环境，申明那时购房需求中投资需求比力多。当刚性需求占有购房需求 年夜头儿 时，才能说楼市火热对家居市场是利好动静。对今朝一线城市的买卖火热，我认为还要谨严看待，究竟这类行情才刚最先，此中刚性需求占有多年夜比例还不清晰。家居企业也要对今朝的楼市环境持谨严的立场，避免做犯错误判定。

跟着消费体例的多元化，家居业操纵多种情势的营销吸引消费者。

装修公司无疑是距离房产公司比来的家居贸易范畴。面临老房装修需求增添的市场环境，传统的营销体例也得产生改变。以往新盘入市时，装修公司可以经由过程提早对新盘户型、客户信息集中营销的体例进行 轰炸 ，可是二手房分离的消费者市场，让传统的营销体例结果减弱。

据业内助士介绍，收集营销、口碑营销和装修公司内部治理体例的立异，都在逐步成为攻占市场的新方式。在收集营销方面，装修公司常常要包管品牌的暴光率和知名度；有的公司增强本身收集上的品牌宣扬，搜刮并集结市场信息；口碑营销则在做好品质和办事的根本上，以消费者口碑传布的体例打出品牌的佳誉度，从而打开市场。

北京家居市场上的家居卖场已呈饱和状况，再开新店的可能性比力小，而各年夜品牌的分店面在做好所属区域市场的同时，也在改变 坐商 为 行商 ，打破区域限制，争夺客户进店。例如集美家居本年打算与链家地产合作，将链家地产的掮客人 请 入卖场，为消费者供给从买房到装修、买建材家具等一条龙办事，这类与上游办事商合作的体例，可以或许提早一步把握潜力市场，比竞争敌手先赢商机；城外诚家居市场则将本年定位为 营销治理年 ，在确保卖场勾当的根本上，助推商户、品牌、同盟做勾当、弄促销，开辟勾当推行新渠道，成立聚客蓄水新路子。商场与品牌的联系更加慎密，增强对商户的撑持和帮忙，争夺客源和发卖的增添。

2015年，一线城市豪宅项目纷纭面世，成交量创汗青新高，是以被市场称为 顶豪元年 。从年夜情况看，国度供给侧鼎新将给高端家装办事带来成长契机。而跟着将来社会布局更加良性的变化，中国别墅豪宅市场潜力庞大。尚层装潢董事长林云松认为，常识性消费成为主流，栖身品质回归理性，为消费者供给装修、建材、家居、配上彼此融会的解决方案成为趋向，这些都将为高端设计、装修的办事带来广漠空间。据领会，定位在高端设计的竟然顶层设计中间模式也被推行到全国竟然之家的卖场，遭到市场的接待和追捧。东易日盛、尚层装潢等装修公司也在别墅、豪宅等方针市场上发力，高端家装办事迎来成长契机。

（原题目：房产回暖，家居市场仍在不雅望 记者冯静）